Vrijstaand woonhuis

*** € 1.100.000,- IS EEN VANAF PRIJS ***

Graag nodigen we u uit voor een bezichtiging en het doen van een bod op dit unieke landhuis.

Landhuis De Romein werd in 1913 gebouwd ...lees meer

*** € 1.100.000,- IS EEN VANAF PRIJS ***

Graag nodigen we u uit voor een bezichtiging en het doen van een bod op dit unieke landhuis.

Landhuis De Romein werd in 1913 gebouwd in opdracht van de Deurnese streekhistoricus H.N. Ouwerling.
De detaillering in het metselwerk en de kruisvensters zijn typerend voor het oeuvre van architect C. Roffelsen.
Vanwege het architectuur- en cultuurhistorisch belang (o.a. bewoond door H.N. Ouwerling en streekromanschrijver Anton Coolen) is het object opgenomen als rijksmonument.

In 1993 is het pand geheel gerestaureerd, gemoderniseerd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
De 1½ steense muren, hoge plafonds en beschutte tuin zorgen in de zomer binnen voor een koele leefomgeving.
De kruisvensters met glas-in-lood zorgen voor een mooie lichtinval en zijn voorzien van voorzetramen en functionele raamluiken.
De zichtbare kapconstructie is uitgevoerd in geschaafd hout en beschoten met grenen planken, van binnenuit geïsoleerd met een 15 cm dik isolatiepakket. In 2017 is de gehele woning voorzien van een nieuwe lei-stenen dakbedekking en nieuwe zinken goten.

Beschrijving begane grond:
Entree
De woning heeft een symmetrische indeling waardoor alle ruimten verbonden worden door de centrale gang.
Nog voorzien van de originele hardstenen zwart wit geblokte vloertegels vindt men hier o.a. een garderobenis met meterkast, toilet en trapopgang.

Woonkamer
Aan de rechterzijde treft men de dubbele woonkamer van 65 m², gescheiden door de centraal gelegen schouw welke is voorzien van door Ouwerling handbeschilderde tegeltjes en gietijzeren vuurplaat.

Woonkamer/kantoor
Links van de centrale gang ligt de tweede woonkamer welke eveneens is voorzien van een uniek betegelde schouw en meet 33 m2. Deze kamer is ook zeer geschikt als kantoor of bibliotheek.

Keuken
De grote leefkeuken van 30 m2 staat in open verbinding met het apart eetgedeelte. De keukeninrichting is modern, wit met granieten aanrechtblad en voorzien van rvs afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en close-in boiler.

Bijkeuken
Deze betegelde ruimte van ca. 19 m2 is voorzien van een massief houten keukeninrichting, aansluiting voor wasmachine en droger. Van hieruit heeft men ook toegang tot de achtertuin en de kelder van 8 m² op stahoogte.

Toilet
Modern licht betegelde toiletruimte met wandcloset, wasbakje en mechanische afzuiging.

Algemeen geldt voor de beneden verdieping:
Plafonds: Hoge authentieke gewelfde plafonds, afgewerkt met fraai stucwerk en consoles.
Wanden: Strak stucwerk
Vloeren: Bankirai hardhouten vloeren, muv; centrale gang; hardstenen tegelvloer.
bijkeuken, toilet: keramische tegelvloer.
Radiatoren: Geheel afgetimmerd met houten panelen.

Beschrijving eerste etage:
Vanuit de centrale gang leidt een fraaie trap naar de eerste verdieping.
Middels de ruime overloop heeft men toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en de zolder.

Slaapkamer 1
Sfeervolle slaapkamer van ca. 45 m² met vaste kastenwand, inbouw verlichting en toegang tot eigen badkamer met duo bad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en wandcloset.

Slaapkamer 2
ca. 29 m2 met groot dakraam en kruisvenster. Gedeeltelijk spanten in zicht.

Slaapkamer 3
ca. 17 m2 met groot dakraam.

Slaapkamer 4
ca. 28 m2 met vaste kastenwand en twee kruisvensters.

Badkamer 2
Met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en wandcloset.

Algemeen geldt voor de eerste verdieping; strak gestuukte wanden en plafonds, laminaat vloeren, radiatoren afgetimmerd en centrale afzuiging.

Beschrijving tweede etage:
Zolder
Middels een vlizotrap is de riante zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie, geiser en mechanische ventilatie. De zolder is voorzien van houten vloerplanken en biedt een zee aan bergruimte.

De tuin
De woning is centraal gelegen in een parkachtige tuin, omringd door een volwassen begroeiing van oude lindebomen en wintergroene beplanting welke veel privacy en rust bieden. De tuin is voorzien van een waterput met pomp en 3 ruime terrassen.
Via een fraaie oprijlaan is de garage bereikbaar welke o.a. plaats biedt voor 2 grote auto’s, fietsen en werkbank. De wanden zijn gepotdekseld en geïsoleerd. De houten kap constructie is bedekt met isolatieplaten en grote leien. Een brede op afstand bedienbare roldeur en een zijdeur bieden toegang tot de garage welke aan de achterzijde nog een aanbouw heeft voor opslag tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Het pand is centraal gelegen in Deurne op loopafstand van het centrum en centraal station.
- De grote tuin biedt veel rust en privacy.
- Het totaal is zeer goed onderhouden.
- Nieuw leien dak en zinken goten (2017)
- Zinkafwerking op de buitengevels, koperen schoorsteenkappen, bliksemafleider.
- Alarmsysteem op meldkamer en veiligheidssloten.
- Op afstand bedienbare poort en garage-roldeur
- Rijksmonument

Bestaande bouw

Landhuis, vrijstaande woning

Romeinstraat 1

5751JR Deurne

€ 1.100.000,- k.k.

1913

In overleg

Beschikbaar

5

zadeldak

330 m²

3071 m²

1300 m³

6

4

2

2

2 ligbaden, 2 douches en toilet

Dakisolatie en voorzetramen

CV, Rapido ( combiketel uit 1993, eigendom)

Gasboiler

Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging

rondom tuin

Aangebouwde houten berging

Vrijstaande houten garage